依照民事訴訟法第一章第一節管轄的規定
專屬管轄只有第十條第一項
也就是不動產物權 分割或經界涉訟者
是由不動產所在地管轄
所以買賣契約 即使是不動產的買賣
但是那是屬於債權的契約 而不動產轉移之登記
指是契約所衍生出來的權利 並不是直接物權產生的
所以應沒有專屬管轄
而物上請求權 則是民法物權編962的規定
雖然佔有不是一種權利
但是物上請求權是本瑜站有所生的物權請求權
符合民事訴訟法的規定 所以應該有專屬管轄
所有物返還請求權 則是物權的所有權
對於不動產的所有權則也可以認為是物權涉訟
以不動產所在地的專屬管轄
抵押權也是物權 所以應該同前
有專屬管轄的適用
但是以上有專屬管轄的前提皆是
涉訟的標的物為不動產
如果是動產的話
就沒有專屬管轄的適用了
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